Alla som bor i Stockholm vet vad som händer när november övergår i december. Gatorna täcks av det ökända “Stockholmsmoddet” – en blandning av snö, slask, vägsalt och tonvis med grus.
För oss privatpersoner är det ett irritationsmoment som smutsar ner skorna. Men för en Bostadsrättsförening (BRF) eller fastighetsägare är det ett direkt hot mot fastighetens ekonomi.
När hundratals fötter drar in grus och salt i entrén varje dag, förvandlas era vackra stengolv eller dyra linoleummattor snabbt till slitna ytor. Utan rätt strategi för trappstädning i Stockholm under vinterhalvåret, riskerar ni kostsamma renoveringsbehov långt tidigare än planerat.
På CleanSmart ser vi inte städning bara som “att göra rent”, utan som fastighetsvård. I det här inlägget förklarar vi varför vintern är den mest kritiska perioden för era trapphus, och hur vi hjälper er att skydda investeringen.
“Sandpapperseffekten” – En dyr historia
Det största hotet mot era golv är gruset. Stockholms stad är generösa med sandning för att förhindra halka utomhus. Men när detta grus följer med in och hamnar under skosulorna på de boende, fungerar det precis som sandpapper.
Varje steg som tas slipar ner ytskiktet på golvet.
- Stengolv (Marmor/Terrazzo): Förlorar sin glans, blir matta och får djupa repor där smuts sedan fastnar permanent.
- Linoleum/Plast: Ytskiktet slits bort, vilket gör att mattan blir svårstädad och ser “smutsig” ut även när den är ren.
- Trägolv: Lacken repas sönder och fukt tränger ner i träet, vilket kan leda till svullnad och missfärgning.
Att slipa om och polera ett stengolv i ett trapphus kostar ofta tiotusentals kronor per våningsplan. Att byta ut en matta är ännu dyrare.
Lösningen? Effektiv och frekvent trappstädning. Genom att snabbt avlägsna gruset stoppar man nötningen vid dörren.
Vägsaltet – En osynlig fiende
Det är inte bara grus som dras in. Vägsaltet som används på Stockholms gator är aggressivt. När slaskvatten med salt torkar in på golven lämnar det fula vita fläckar (saltutfällningar).
Men det är värre än så. Salt är korrosivt.
Om saltet får ligga kvar kan det angripa metaller i entrén, såsom lister, element och – kanske dyrast av allt – hisskorgen och hisskenorna. Att hålla hissgolvet fritt från saltvatten är därför en billig försäkring för hissens driftsäkerhet.
CleanSmarts Vinterstrategi för BRF:er
Vi på CleanSmart anpassar våra metoder efter årstiden. Under vintern i Stockholm räcker det inte med “business as usual”.
1. Fokus på Entrémattan
Er entrématta är fastighetens viktigaste filter. Den ska fånga upp smutsen innan den når stengolvet. Under vintern lägger vi extra tid på att dammsuga och rengöra dessa mattor noggrant. Om mattan är full av grus, slutar den fungera.
Tips till styrelsen: Se till att ni har tillräckligt långa torkzoner (mattor). Vi hjälper er gärna med råd kring detta.
2. Metodbyte: Torrt före Vått
Många oerfarna städbolag gör misstaget att gå direkt på med blöta moppar i en grusig entré. Resultatet? Man smetar bara ut leran, och gruset repar golvet när man drar runt moppen.
Vi arbetar alltid med torra metoder först (sopning/dammsugning) för att få bort partiklarna innan vi våttorkar för att få bort fläckarna och saltet.
3. Ökad frekvens vid behov
För vissa fastigheter i centrala Stockholm eller vid trafikerade gator, rekommenderar vi ibland att öka frekvensen på städningen av entréplanet under de värsta månaderna (dec-mars). Att köra en extra “avtorkning” mitt i veckan kan göra underverk för trivseln och slitaget.
Säkerhetsaspekten: Minska halkrisken
Ett blött stengolv i en entré kan vara livsfarligt halt. Som fastighetsägare eller BRF har ni ett ansvar för att minimera riskerna för olyckor i fastigheten.
Genom att hålla entrén så torr som möjligt minskar ni risken för att äldre medlemmar eller barn ska halka och skada sig. Vår personal är tränad i att använda rätt mängd vatten vid städning för att golven ska torka snabbt, samt att vara extra noga med att torka upp pölar från smält snö.
Frågor och Svar om Vinterstädning (FAQ)
Här är vanliga frågor vi får från fastighetsägare under vinterhalvåret.
Bör vi öka städfrekvensen på vintern?
Ofta räcker det med att vara extra noggrann, men för större fastigheter med mycket spring rekommenderar vi ofta en extra insats i entréplanet under vintern. Det behöver inte vara en helstädning av hela huset, utan fokus på “zon 1” (entrén och hissen).
Hur får man bort vita saltfläckar från stengolv?
Vanligt vatten räcker inte alltid då saltet binder hårt. Vi använder speciella, ph-neutrala eller svagt anpassade rengöringsmedel som löser upp saltet utan att skada känsliga stengolv som marmor (som är känsligt för syra).
Ansvarar städfirman för entrémattorna?
Vi ansvarar för den dagliga rengöringen (dammsugning) av mattorna. Däremot rekommenderar vi att föreningen har ett hyresavtal med ett tvätteri som byter ut mattorna regelbundet för djuprengöring. Vi kan hjälpa er att samordna detta så att städningen matchar mattbytena.
Sammanfattning: Spara pengar genom att städa mer
Det kan låta paradoxalt, men att satsa på kvalitativ trappstädning Stockholm under vintern är en besparing.
Kostnaden för städning är en bråkdel av kostnaden för att renovera ett förstört stengolv eller byta ut rostiga metalldetaljer i hissen.
Låt inte vintern förstöra er fastighet.
Låt CleanSmart ta hand om gruset, så kan ni i styrelsen fokusera på annat.
Är er förening redo för vintern?
Kontakta oss för en genomgång av era behov. Vi tittar på era golv och föreslår ett upplägg som skyddar dem bäst.
