Golvvård i Stockholm – underhåll som förlänger golvets livslängd
Ett slitet golv kostar mer än det syns. När skyddsskiktet är nedslitet tränger smutsen ner i materialets porer, ytan blir grå och svår att få ren – och till slut återstår bara omslipning eller golvbyte. Clean Smart arbetar med golvvård i Stockholm för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag: maskinell nollställning, polishbehandling, slipning och löpande underhåll – alltid anpassat efter vad golvet faktiskt är gjort av.
Vi börjar med en kostnadsfri besiktning på plats. Då ser vi materialet, skiktets skick och slitaget, och kan lämna ett fast pris i stället för en gissning.
Golvvård med Clean Smart i korthet
- Kostnadsfri besiktning på plats – vi bedömer material, skikt och slitage innan vi lämnar pris.
- Fast pris i offerten – inga tillägg i efterhand när arbetet väl är påbörjat.
- Rätt metod för varje material – fel medel på marmor eller linoleum kan skada ytan permanent.
- Arbete utanför verksamhetstid – kvällar, nätter och helger, så att kontoret eller butiken aldrig behöver stänga.
- Säkerhetsdatablad (SDB) på alla produkter – för styrelsens och arbetsmiljöansvariges dokumentation.
- Skötselplan efter utfört arbete – så att resultatet håller till nästa behandling.
Vad kostar golvvård i Stockholm?
| Faktor | Så påverkar den priset |
|---|---|
| Yta och rumsindelning | Stora sammanhängande ytor går snabbt att maskinbearbeta. Trapphus, korridorer och många små rum kräver mer handarbete och kantfräsning, vilket höjer priset per kvadratmeter. |
| Golvets material | Linoleum och plast nollställs och polishbehandlas. Sten och terrazzo kräver diamantslipning och impregnering – mer tid och dyrare förbrukningsmaterial. |
| Nuvarande skick | Ett golv med femton års gamla polish- och vaxlager behöver flera nollställningsomgångar. Ett golv som underhållits löpande behöver bara en. |
| Tillgänglighet | Ska möbler flyttas? Finns hiss? Måste arbetet ske nattetid? Allt sådant påverkar tidsåtgången mer än själva golvytan. |
| Avtal eller engångsinsats | Ett löpande underhållsavtal ger lägre kvadratmeterpris än en enstaka akutinsats – och håller golvet från att någonsin hamna i akutläget. |
Rätt metod för varje golvtyp
| Material | Detta gör vi | Att tänka på |
|---|---|---|
| Linoleum | Nollställning av gamla polishlager, djuprengöring och 2–3 nya skikt polish. | Linoleum är känsligt för starkt alkaliska medel – fel produkt bryter ner ytan och ger brända, brunaktiga fläckar som inte går att polera bort. |
| Plast och vinyl | Maskinell djuprengöring och polishbehandling. | Tål mer väta än linoleum, men fogar och svetssträngar bör kontrolleras så att vatten inte tar sig under mattan. |
| Betong | Maskinell slipning och polering, alternativt impregnering för dammbindning. | Ger ett dammfritt och slitstarkt industrigolv. Vanligast i lager, verkstadslokaler och garage. |
| Sten och marmor | Diamantslipning, polering och impregnering som skyddar mot fläckar. | Marmor och kalksten tar obotlig skada av sura medel – kräver pH-neutrala produkter, även i den dagliga städningen efteråt. |
| Terrazzo | Slipning och därefter kristallisering eller polish efter golvets skick. | Behandlingen får inte göra ytan hal. Särskilt viktigt i entréer och trapphus där blöta skor kommer in. |
| Trä och parkett | Slipning samt lack eller hårdvaxolja efter användningsområde. | Lack och olja kräver helt olika skötsel efteråt – vi lämnar alltid besked om vilket golvet fått. |
Vad betyder nollställning och polish?
Polish är inte glans för sin egen skull. Det är ett offerskikt: ett tunt lager som läggs ovanpå golvet och som slits i stället för själva materialet. Så länge skiktet finns där är det polishen som får ta emot grus, klackar och möbelben.
Problemet uppstår när nya lager läggs ovanpå gamla, år efter år. Smuts byggs in mellan skikten, golvet blir gulaktigt och fläckigt, och ingen mängd städning hjälper – för smutsen ligger under ytan. Då krävs nollställning: alla gamla lager löses upp och tas bort maskinellt så att man kommer ner till det rena materialet igen. Först därefter kan ett nytt skydd byggas upp.
Ett golv som nollställs och behandlas i tid behåller sitt ursprungsmaterial i årtionden. Ett golv som aldrig nollställs sliter till slut igenom skyddet och ner i materialet – och då är slipning eller golvbyte enda utvägen.
Så går det till
- Kostnadsfri besiktning. Vi kommer ut, identifierar materialet, mäter upp ytan och bedömer skiktets skick. Ni får en offert med fast pris och en tydlig beskrivning av vilka moment som ingår.
- Förberedelse. Möbler flyttas eller skyddas, angränsande ytor maskeras och vi kommer överens om tider som inte stör verksamheten eller de boende.
- Nollställning och djuprengöring. Gamla polish- och vaxlager löses upp och tas bort maskinellt. Antalet omgångar beror på hur många lager som byggts upp.
- Ytbehandling. Polish, vax, olja, lack eller impregnering läggs på efter material och användning – i det antal skikt som offerten anger.
- Överlämning och skötselplan. Ni får skriftligt besked om vilken behandling golvet fått, vilka medel som får användas i den dagliga städningen och när nästa insats bör planeras.
Golvvård för BRF, kontor och verksamhetslokaler
Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
I trapphus och entréer är golvet den yta som sliter hårdast – grus, salt och slask följer med in hela vinterhalvåret. En årlig maskinskurning med nytt ytskydd, gärna på våren efter grussäsongen, är det billigaste underhåll en förening kan göra. Vi arbetar gärna direkt mot styrelse eller förvaltare och lämnar underlag som kan tas upp på stämman.
Kontor och publika lokaler
Här handlar det lika mycket om intryck som om slitage. Vi utför arbetet på kvällar, nätter eller helger så att verksamheten aldrig behöver stå stilla, och planerar gärna in golvvården i samma avtal som den löpande kontorsstädningen.
Lager, verkstad och industri
Betonggolv slipas och poleras alternativt impregneras för att binda damm och tåla truckar och tunga transporter. Resultatet blir ett golv som både är lättare att hålla rent och tryggare att arbeta på.
Vi utför golvunderhåll i hela Stockholm
- Innerstaden: Södermalm, Vasastan, Östermalm och Kungsholmen – många sekelskiftesfastigheter med kalksten och marmor i trapphusen, där fel medel gör större skada än slitaget.
- Söderort: Farsta, Enskede, Hägersten och Årsta – miljonprogramsfastigheter med stora linoleum- och plastytor i gemensamma utrymmen.
- Västerort och norrort: Bromma, Solna, Sundbyberg och Kista – kontorsfastigheter och nyare bostäder.
- Verksamhetsområden: Årsta partihallar, Veddesta, Länna och Kista – lager- och industrigolv i betong.
Vårt kontor ligger i Farsta, vilket ger korta ställtider i söderort – men vi arbetar i hela Stockholmsområdet med omnejd.
Vanliga frågor om golvvård
Hur ofta behöver golvet behandlas?
Det styrs av trafiken, inte av kalendern. Ett trapphus eller en entré behöver oftast en maskinell insats en gång per år, medan ett kontorsrum med lätt belastning kan klara sig i två år eller mer. Vi bedömer det vid besiktningen och lägger in intervallet i skötselplanen.
Vad är skillnaden mot vanlig städning?
Städning tar bort smutsen som ligger på golvet. Golvvård tar hand om själva ytskiktet – tar bort gamla lager, återställer materialet och lägger på ett nytt skydd. Ett golv kan vara noggrant städat varje dag och ändå se grått och matt ut, just för att smutsen sitter inbyggd under ytan.
Måste verksamheten stänga under arbetet?
Nej. Vi utför nästan alltid arbetet på kvällar, nätter eller helger, och kan dela upp större ytor i etapper så att en del alltid är farbar. I trapphus planerar vi arbetet så att de boende alltid kommer fram.
Kan ett gammalt golv räddas eller måste det bytas?
Överraskande ofta går det att rädda. Det som ser ut som ett utslitet golv är i många fall bara ett kraftigt nedsmutsat polishskikt – och då räcker nollställning. Är själva materialet skadat krävs slipning. Först när materialet är genomslitet är golvbyte enda alternativet, och det är ovanligare än man tror. Besiktningen ger besked.
Vad kostar golvvård i Stockholm?
Priset baseras på yta, material, golvets nuvarande skick och vald behandling, och lämnas alltid som fast pris efter en kostnadsfri besiktning. Se avsnittet om pris ovan för de faktorer som styr kostnaden.
Kan golvvård ingå i ett löpande städavtal?
Ja, och det är oftast det mest ekonomiska upplägget. Många av våra kunder lägger den årliga maskininsatsen i samma avtal som kontorsstädningen eller trappstädningen. Då planeras den in i förväg i stället för att bli en akutåtgärd när golvet redan hunnit ta skada.
Begär en kostnadsfri offert för ditt hem!
Kontakta Clean Smart för en kostnadsfri offert.
- E-post: info@cleansmart.se
- Telefon: 08-52430388
- Adress: Fryksdalsbacken 12-14, 123 43 Farsta